用途地域

用途地域とは・・・
都市の土地利用には住居、商業、工業などさまざまな用途がありますが、これらが適切に区分されることで、環境を守り、効率的な活動が行えます。
異なる土地利用が混在すると、互いの生活環境や業務の利便性が損なわれるため、都市計画では地域をいくつかの用途地域に区分しています。

**用途地域の種類**
●第一種低層住居専用地域：低層住宅のための地域。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅、小中学校などが建てられます。
●第二種低層住居専用地域：主に低層住宅のための地域。小中学校のほか、150㎡までの店舗なども建てられます。
●第一種中高層住居専用地域：中高層住宅のための地域。病院、大学、500㎡までの店舗などが建てられます。
●第二種中高層住居専用地域：主に中高層住宅のための地域。病院や大学のほか、1,500㎡までの店舗や事務所など必要な利便施設が建てられます。
●第一種住居地域：住居の環境を守るための地域。3,000㎡までの店舗、事務所、ホテルなどが建てられます。
●第二種住居地域：主に住居の環境を守るための地域。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどが建てられます。
●準住居地域：道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、それに調和した住居の環境を保護するための地域です。
●近隣商業地域：周辺住民が日用品の買い物をするための地域。住宅や店舗のほかに小規模な工場も建てられます。
●商業地域：銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域。住宅や小規模な工場も建てられます。
●準工業地域：主に軽工業の工場やサービス施設が立地する地域。危険性や環境悪化が大きい工場以外はほとんど建てられます。
●工業地域：どんな工場でも建てられる地域。住宅や店舗は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
●工業専用地域：工場専用の地域。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

このように、用途地域は都市内で効率的で快適な生活や業務活動を行うために、土地利用を細かく区分しています。